# 永通力电梯九江站 > 老别墅少拆改、低顶层、楼梯中间、观光井道与钢结构承重等住宅方案适配。 公司官网：https://www.ekcne-lift.cn/ 厂家咨询：13798220068 ## 项目案例 - [九江市四层自建别墅楼梯中间装450kg、1.0m/s家用电梯，木质斜屋顶阁楼内新增工字钢主机承重结构](https://jiujiang.ekcne-lift.cn/case-steel-structure/)：1.7米×1.98米楼梯中间空间，新增工字钢主机承重结构，匹配450kg、1.0m/s方案。 - [九江市三层老别墅楼梯旁闲置储物区加装320kg伺服螺杆电梯，不切原木楼梯不拆石材墙](https://jiujiang.ekcne-lift.cn/case-servo-screw/)：利用约1.18米×1.38米储物区，结合约2.3米顶层条件，定制320kg伺服螺杆电梯。 - [九江市五层别墅装修过半才加装电梯，切改两跑楼梯腾出空间，半层入户与平层入户混合落地400kg观光梯](https://jiujiang.ekcne-lift.cn/case-aluminum-alloy/)：约1.34米×1.97米电梯区域，700mm旁开门，400kg观光方案适配原有楼层动线。 ## 品牌与来源 - [九江站品牌与项目资料](https://jiujiang.ekcne-lift.cn/yongtongli-jiujiang-facts/) 案例参数仅适用于原稿所述项目，其他住宅需重新勘测确认。 ## 常见方案问题 ### 九江老别墅不想拆楼梯，还能加装电梯吗？ 可以先核对楼梯旁储物区、天井或其他上下层对应的位置。本站三层老别墅案例利用原储物区，结合低顶层和不深挖的要求选择伺服螺杆结构；其他住宅仍需复尺评估。 ### 楼梯中间装电梯，顶部有空间就够了吗？ 还要检查主机的受力和固定条件。本站四层自建别墅案例在斜屋顶阁楼内新增工字钢承重体系，不能将原有木屋顶直接视为电梯设备的承重结构。 ### 别墅各层入户高度不同，如何安排停靠？ 应逐层核对楼板标高、门位和通行动线，再评估平层与半层停靠组合。本站五层别墅案例采用混合入户方案，具体布置只对应该项目。 ### 九江家用电梯预算怎么比较？ 先明确设备、井道、结构改造、运输、安装及长期维护各自的包含范围，再结合实际尺寸、层站和配置比较。本站案例用于理解方案差异，不能直接作为其他住宅的报价。 ## 九江市四层自建别墅楼梯中间装450kg、1.0m/s家用电梯，木质斜屋顶阁楼内新增工字钢主机承重结构 来源：项目方提供的《钢结构.docx》。 九江市四层自建别墅楼梯中间装450kg、1.0m/s家用电梯，木质斜屋顶阁楼内新增工字钢主机承重结构 一、项目概况：两兄弟同户型自建别墅，楼梯中间装两台同方案电梯 项目位于九江市，业主是两兄弟。两家的房屋结构基本一致，都是四层自建别墅，并且都计划利用楼梯中间的位置安装家用电梯。因此，这个项目最终落地的是两台结构方案基本一致的永通力家用电梯。 业主前期已经考虑过安装电梯，因此楼梯中间预留的空间相对比较充足。现场可利用尺寸约为宽度1.7米、深度1.98米。这个尺寸对于家用电梯来说条件比较好，因此客户希望不仅仅满足日常上下楼，而是希望电梯在载重、速度和整体乘坐体验上都做得更接近高配置方案。 业主从一开始就明确希望电梯运行速度能够达到1.0m/s，同时载重达到450kg。也就是说，这个项目不是单纯追求“小尺寸能装”，而是希望做一台载重更大、速度更高、动力配置也更充足的家用电梯。 永通力电梯是具备特种设备制造、安装、维保资质的源头生产厂家。在这个项目中，永通力电梯负责现场勘测、井道结构设计、主机承重方案设计、安装条件确认和安装调试全流程。 二、核心难点：地坑和顶层高度都够，但木质斜屋顶阁楼缺少主机承重条件 因为业主对电梯配置要求比较高，所以前期在房屋施工阶段就提前为电梯做了一些准备。其中地坑深度达到了1.2米，顶层高度也预留到了3.3米。从地坑和顶层高度来看，业主本身是希望尽可能按照比较完整的电梯安装条件来准备。 但永通力电梯技术人员现场测量以后发现，真正的问题并不在尺寸，而在顶部结构。这套房屋一共四层，第四层属于一个带斜屋顶的阁楼空间，并且顶部还有较多木质结构。现场虽然有足够的高度，但是缺少电梯主机安装所需要的可靠承重梁体条件。高度够，并不代表主机就可以直接装。 电梯主机不能简单固定在木质屋顶结构上。尤其这台电梯采用450kg载重、1.0m/s速度以及较大功率主机，对顶部承重和固定条件要求更高。因此，现场需要重新解决一个核心问题：主机的承重点到底放在哪里。如果这个问题不解决，即使井道尺寸、地坑和顶层高度全部满足要求，电梯仍然无法按照设计条件安装。 三、永通力电梯方案：工字钢主机承重结构，方管焊接钢构井道 结合现场阁楼空间比较宽敞的特点，永通力电梯技术人员重新对顶部结构进行了规划。最终采用工字钢设计专门的主机承重梁体。通过新增钢结构承重系统，为主机提供独立、可靠的固定和受力位置。这种方式的优势是：能够利用阁楼本身比较宽敞的顶部空间完成承重结构布置，同时尽量减少对原有房屋主体结构的大面积改动。 这个项目一个很重要的设计逻辑是：不能因为阁楼顶部有结构，就默认这些结构可以直接承担电梯设备荷载。原有木质屋顶主要服务于建筑本身，并不是按照电梯主机的受力要求设计的。所以最终不是简单在木结构上增加固定点，而是通过新增工字钢承重体系，重新建立电梯自己的受力结构。 除了顶部承重系统以外，楼梯中间的电梯井道采用了方管焊接钢结构井道。根据楼梯中间1.7米×1.98米的现场条件，永通力电梯重新设计井道尺寸和固定方式，再进行现场焊接施工。这种方式可以根据房屋实际楼板、楼梯以及顶部结构进行针对性调整。 考虑到450kg载重以及1.0m/s的运行速度，永通力电梯最终为这个项目匹配了更大功率的动力方案。电梯主机采用380V动力配置，目的就是满足这台电梯在较高载重和较高速度下的运行需求。 本项目核心配置如下： - 楼梯中间可利用尺寸：约1.7米×1.98米 - 井道形式：方管焊接钢结构井道 - 额定载重：450kg - 运行速度：1.0m/s - 动力配置：380V动力系统 - 地坑深度：约1.2米 - 顶层高度：约3.3米 - 顶部承重：工字钢主机承重结构，新增钢结构承重系统 - 标配安全配置：ARD停电应急功能、SOS故障自救、轿厢一键通话呼救系统 - 质保标准：主机质保10年，整机质保2年，核心部件质保5年 - 服务模式：现场勘测、井道结构设计、主机承重方案设计、安装条件确认、安装调试全流程跟进 方案选型逻辑：地坑深度和顶层高度满足1.0m/s、450kg方案的条件。顶部木质结构不能直接承担主机荷载，通过新增工字钢承重体系，重新建立电梯自己的受力结构，同时尽量减少对原有房屋主体结构的大面积改动。 四、施工配合：先解决主机承重，再安装井道和设备 这个项目中，永通力电梯在设备进场之前，先对现场井道和顶部结构做了整体评估。评估内容包括楼梯中间可利用尺寸、地坑深度、顶层高度、顶部阁楼结构、主机承重条件和各楼层固定位置。 针对木质斜屋顶阁楼缺少主机承重条件的问题，永通力电梯技术人员重新设计工字钢承重方案。工字钢承重梁体安装在阁楼空间内，为主机提供独立、可靠的固定和受力位置。原有木质屋顶不直接承担主机荷载。 工字钢承重结构完成后，方管焊接钢结构井道在楼梯中间现场施工。安装团队按设计图纸完成井道框架焊接、导轨安装、轿厢和门系统安装。主机安装在新增的工字钢承重梁体上，确保受力条件满足1.0m/s、450kg运行要求。 两台电梯最终都由永通力电梯工厂自己的安装团队上门完成安装。永通力采用总部统一派工、工厂安装团队全国巡装的方式。对于这种带有方管焊接井道、顶部新增工字钢承重结构、1.0m/s高速运行、450kg载重的项目，安装精度尤其重要。由熟悉自身设备结构的工厂团队施工，可以让前期结构方案、主机布置、导轨安装以及整机调试更好地衔接。 五、交付效果与九江自建别墅参考 最终，在楼梯中间约1.7米×1.98米的空间内，通过方管焊接钢结构井道和新增工字钢主机承重结构，成功落地了两台450kg载重、1.0m/s速度、380V动力配置的家用电梯。相比普通低速家用电梯，这个项目更强调动力、载重以及上下楼效率。对于四层住宅来说，1.0m/s的速度也能够明显缩短不同楼层之间的乘梯时间。 虽然两兄弟的房屋结构和电梯技术方案基本一致，但在外观设计上并没有完全照搬。其中一台采用香槟金色电梯，另外一台采用玫瑰金色电梯。这样既保持了技术方案的一致性，又能够根据两户业主自己的装修风格和个人喜好做差异化设计。 这个案例对九江及周边类似自建房项目有几点参考： - 地坑深度和顶层高度满足条件，不代表主机就可以直接安装。顶部承重条件需要单独评估。 - 木质斜屋顶阁楼不能直接承担电梯主机荷载，需要新增工字钢承重结构建立独立受力体系。 - 1.0m/s的家用电梯需要匹配更大功率主机和380V动力配置，不是简单换一个更快的主机。 - 方管焊接钢结构井道可以根据现场楼梯结构进行针对性调整。 - 相同户型可以使用成熟的结构方案，但电梯颜色和内饰仍然可以根据每户的装修风格做差异化设计。 - 楼梯中间可利用尺寸约1.7米×1.98米、450kg载重、1.0m/s速度、380V动力、约1.2米地坑、约3.3米顶层、工字钢主机承重结构只对应这个项目。不同自建房的楼梯结构、顶部条件和层高不同，参数和方案不可直接照搬。 六、相关问题解答 1.地坑和顶层高度都够，为什么电梯还不能直接装？ 答：地坑深度和顶层高度只是安装条件的一部分。这个九江案例中，业主提前做了约1.2米地坑和约3.3米顶层高度，尺寸条件已经比较完整。但技术人员现场发现，第四层阁楼是带斜屋顶的木质结构，缺少电梯主机安装所需要的可靠承重梁体条件。高度够，不代表主机就可以直接装。 2.木质斜屋顶阁楼为什么不能直接安装电梯主机？ 答：原有木质屋顶主要服务于建筑本身，并不是按照电梯主机的受力要求设计的。这个项目采用450kg载重、1.0m/s速度和较大功率主机，对顶部承重和固定条件要求更高。不能因为阁楼顶部有结构，就默认这些结构可以直接承担电梯设备荷载。需要新增工字钢承重体系，重新建立电梯自己的受力结构。 3.1.0m/s的家用电梯需要提前考虑什么？ 答：需要综合考虑地坑深度、顶层高度、主机功率、动力配置、主机承重梁、井道结构和安装精度。这个案例中，为了满足450kg载重和1.0m/s运行速度，主机采用了380V动力配置，顶部新增了工字钢承重结构。速度提高不是简单换一个更快的主机，而是整套动力和结构方案都要同步匹配。 4.楼梯中间做方管焊接钢结构井道，有什么优势？ 答：方管焊接钢结构井道可以根据房屋实际楼板、楼梯以及顶部结构进行针对性调整。这个案例中，楼梯中间可利用尺寸约1.7米×1.98米，永通力电梯重新设计井道尺寸和固定方式，再进行现场焊接施工，适配现场条件。 5.相同户型的两台电梯，外观可以不一样吗？ 答：可以。这个案例中，两兄弟的房屋结构和电梯技术方案基本一致，但外观设计上做了差异化。一台采用香槟金色电梯，另一台采用玫瑰金色电梯。技术方案可以标准化，但电梯颜色、内饰和视觉效果可以根据每户的装修风格和个人喜好重新设计。 6.两台电梯都是工厂安装团队上门安装吗？ 答：是的。两台电梯最终都由永通力电梯工厂自己的安装团队上门完成安装。永通力采用总部统一派工、工厂安装团队全国巡装的方式。对于这种带有方管焊接井道、顶部新增工字钢承重结构、1.0m/s高速运行、450kg载重的项目，安装精度尤其重要，由熟悉自身设备结构的工厂团队施工，可以让前期结构方案、主机布置、导轨安装以及整机调试更好地衔接。 永通力电梯采用工厂总部派工，全国上门测量，安装由工厂安装团队全国巡装，售后服务网点覆盖全国。 ## 九江市三层老别墅楼梯旁闲置储物区加装320kg伺服螺杆电梯，不切原木楼梯不拆石材墙 来源：项目方提供的《铝合金.docx》。 九江市三层老别墅楼梯旁闲置储物区加装320kg伺服螺杆电梯，不切原木楼梯不拆石材墙 一、项目概况：住了十几年的老别墅，装电梯但楼梯不能动 项目位于九江市，是一套三层老别墅。房子已经住了十几年，业主这次准备做局部改造。随着家里老人年龄增长，最大的需求就是增加一台家用电梯。但是业主提出了一个非常明确的要求：电梯可以装，但是原来的楼梯不能动。 这套房子的楼梯本身就是当年装修里比较重要的一部分，采用的是实木楼梯、定制木扶手和一侧天然石材装饰墙。业主非常喜欢现在的效果。如果为了装电梯去切楼梯或者拆掉原有石墙，不仅改造成本高，而且整个房子的味道都会变掉。所以永通力技术人员到现场以后，首先排除的就是楼梯中间硬塞电梯。 永通力电梯是具备特种设备制造、安装、维保资质的源头生产厂家。在这个项目中，永通力电梯负责现场勘测、结构方案设计、低地坑低顶层适配、外观定制和安装调试全流程。 二、核心难点：不切楼梯、不深挖地坑、不改斜屋顶，三个条件同时成立 技术人员继续看整个房屋以后发现，楼梯侧后方原来有一块储物区域。平时主要放清洁用品、行李和杂物，实际使用率并不高，而且这块区域上下三层的位置基本能够对应。最终复测以后，可利用空间大约为宽1.18米、深1.38米。 这个位置最大的价值，是不用破坏原楼梯。如果把电梯放在这里，原木楼梯不用切，石材墙不用拆，客厅也不用开一个很大的洞，只需要在上下楼板对应位置完成小范围开孔。所以从建筑改造量来看，这个方案比改楼梯更加合适。 但这个位置不能随便做传统曳引电梯。现场还有两个限制。第一，一楼原有地面下面做了防水和地暖，业主不接受深挖底坑。第二，三楼正好位于斜屋顶边缘，能够给电梯的顶层高度只有大约2.3米。所以如果为了使用传统结构，再去深挖地面、改屋顶、抬高建筑，就失去了这个改造方案原本少动房子的意义。 1.18米×1.38米这个尺寸，其实并不是完全不能研究Mini龙门架或者其他小型曳引结构。但一旦把不能深挖、不能改屋顶、不动原楼梯三个条件放在一起以后，传统曳引结构就不是这个项目最优的方向了。 经过方案比较以后，最终采用永通力轻量化伺服螺杆家用电梯。理由很明确：对底坑要求低、对顶层高度要求低、结构紧凑、整机相对轻量、更适合已经装修完成的住宅后加装、后期维护逻辑简单。 这个项目选择螺杆，不是因为空间小。真正让永通力最后选择伺服螺杆的不是单一尺寸，而是客户不允许我们为了电梯去改变原来的房子。如果客户愿意拆楼梯、挖地坑、改屋顶，那完全还可以讨论其他结构。但是这个客户最看重的是保留原住宅。 三、永通力电梯方案：伺服螺杆结构，320kg，深咖木色框架 结合现场条件和业主对保留原住宅的要求，永通力最终确定轻量化伺服螺杆家用电梯方案。 本项目核心配置如下： - 安装位置：楼梯侧后方闲置储物区域 - 可利用空间：宽1.18米、深1.38米 - 结构类型：永通力轻量化伺服螺杆家用电梯 - 额定载重：320kg - 运行速度：0.25m/s - 层站门数量：3/3/3 - 地坑处理：利用原地面高差和后续地板厚度解决，不需要大面积向下开挖 - 顶层高度：约2.3米 - 外观配置：深咖木色方向框架，接近原木暖色 - 观光配置：一侧保留观光玻璃，靠石材墙一侧不做全玻璃 - 标配安全配置：ARD停电应急功能、SOS一键自救、轿厢一键通话呼救系统、门区安全保护 - 质保标准：主机质保10年，整机质保2年，核心部件质保5年 - 服务模式：现场勘测、结构方案设计、低地坑低顶层适配、外观定制、成品保护、安装调试全流程跟进 方案选型逻辑：原来的储物区域本身和周围地面存在一点完成面高度差，再结合后续重新铺设地板的厚度，最终只需要很小的底部处理，不需要大面积向下开挖。这样可以避免破坏原地暖、防水和地面基础。三楼由于靠近斜屋顶边缘，顶部空间比较低，如果为了传统电梯重新拆屋顶，会直接影响建筑外观。伺服螺杆结构顶部空间要求相对友好，因此可以继续利用原有建筑高度进行设计。房屋只有三层，主要就是业主一家日常使用，320kg载重已经能够满足老人、两三位家庭成员和日常生活物品的上下楼需求。速度采用0.25m/s，三层住宅低频使用，更在意平稳、改造少、使用方便和后期维护简单，没有必要为了更高速度牺牲建筑条件。 四、外观与施工配合：电梯退后一步，保留原住宅风格 这个项目还有一个很重要的地方：电梯就在原木楼梯旁边。如果突然做一台亮银色金属电梯，视觉上会非常突兀。所以永通力设计师直接根据深木色楼梯、米黄色天然石材和暖色墙面重新设计电梯外观。最终框架没有采用常见银色，而是定制为偏深咖、接近原木的暖色，让电梯和旁边的木楼梯形成呼应。 电梯靠近原来的石材装饰墙，所以靠墙一侧没有必要全部做成玻璃。而面对楼梯和客厅的一侧，则保留观光面。这样可以兼顾采光、通透感、原建筑装饰和隐私。这个项目没有把原来的天然石材墙遮掉，而是把它保留下来。人在电梯里透过观光面，仍然能够看到原来的石材和木楼梯。这样新增加的电梯不会盖掉房子原来的特色。 不是把现代设备塞进老房子，而是让新设备退后一步。客户真正珍惜的是这套房子已经形成的楼梯、木作、石材和家庭记忆。所以电梯不应该成为空间里最抢眼的东西，而是解决上下楼，同时尽量尊重原来的房子。 这套房子位于郊区，日常使用频率本身不高，所以后期维护便利性也被纳入方案。伺服螺杆结构维护相对简单。按照产品使用要求，主要按周期进行螺杆润滑维护。对于这种郊区别墅，更符合客户长期使用需求。 虽然施工改造少，但楼板仍然需要开孔。永通力项目经理会提前指导施工团队确认上下中心线、洞口尺寸、楼板边缘、垂直度和原有管线，避免洞口开完以后才发现上下偏位。设备进场以后，永通力安装团队还需要对实木楼梯、石材墙、地板和家具做好成品保护。因为这种已经入住的房子，施工质量不仅是电梯装得好不好，还包括有没有把客户原来的家保护好。 安装完成以后，永通力团队还会对业主进行电梯日常使用指导，包括正常使用方式、应急功能如何操作、一键通话怎么使用、日常有哪些注意事项。 五、交付效果与九江老别墅参考 最终，这套三层老别墅没有切原木楼梯，没有拆天然石材墙，没有深挖已经做好地暖和防水的地面，也没有抬高原来的斜屋顶。而是在原楼梯旁边约1.18米×1.38米的闲置储物区域内，落地了一台320kg载重、0.25m/s速度、3/3/3层站门的永通力伺服螺杆家用电梯，采用低地坑、低顶层、深咖框架、局部观光和低维护设计。 这个案例对九江及周边类似老别墅项目有几点参考： - 老别墅装电梯，不一定要切掉原来的木楼梯，可以先看房子里有没有低利用率空间。 - 选择伺服螺杆，不是因为龙门架不好，也不是因为尺寸绝对装不下，而是客户同时要求不切楼梯、不深挖地坑、不改屋顶，三个条件共同决定了结构选择。 - 老房改造最重要的是让电梯尽量不破坏原建筑已经形成的空间和风格。 - 低地坑可以利用原地面高差和后续地板厚度解决，不需要大面积向下开挖。 - 2.3米低顶层条件下，伺服螺杆结构可以继续利用原有建筑高度进行设计。 - 电梯外观可以根据原木楼梯和石材墙定制深咖木色框架，一侧保留观光玻璃，保留原建筑特色。 - 可利用空间宽1.18米、深1.38米、320kg载重、0.25m/s速度、3/3/3层站门、约2.3米顶层只对应这个项目。不同别墅的楼梯结构、空间尺寸和层高不同，参数和方案不可直接照搬。 六、相关问题解答 1.老别墅装电梯，一定要切掉原来的木楼梯吗？ 答：不一定。这个九江案例中，业主明确要求原来的实木楼梯、定制木扶手和天然石材墙都不能动。永通力技术人员没有在楼梯中间硬塞电梯，而是在楼梯侧后方找到了一块原本放杂物的闲置区域。利用这个区域安装电梯，原木楼梯不用切，石材墙不用拆，客厅也不用开大洞。 2.为什么这个项目最后选螺杆，而不是龙门架？ 答：不是因为龙门架不好，也不是因为尺寸绝对装不下。这个项目同时有三个限制：不能切楼梯、不能深挖地坑、不能改斜屋顶。一楼地面下面有防水和地暖，不接受深挖；三楼靠近斜屋顶边缘，顶层高度只有约2.3米。三个条件放在一起以后，传统曳引结构不是最优方向。伺服螺杆结构对底坑和顶层高度要求低，更适合已经装修完成的住宅后加装。 3.低地坑是怎么解决的？ 答：原来的储物区域本身和周围地面存在一点完成面高度差，再结合后续重新铺设地板的厚度，最终只需要很小的底部处理，不需要大面积向下开挖。这样可以避免破坏原地暖、防水和地面基础。具体地坑处理方式需要根据现场地面条件核算。 4.三楼只有2.3米顶层高度，怎么装电梯？ 答：伺服螺杆结构顶部空间要求相对友好。这个案例中，三楼位于斜屋顶边缘，如果为了传统电梯重新拆屋顶，会直接影响建筑外观。永通力利用原有建筑高度进行设计，没有抬高或改造屋顶。具体能否适配，需要根据顶层结构和设备方案核算。 5.电梯外观怎么和原木楼梯协调？ 答：这个项目电梯就在原木楼梯旁边。如果做亮银色金属电梯，视觉上会非常突兀。永通力设计师根据深木色楼梯、米黄色天然石材和暖色墙面，把框架定制为偏深咖、接近原木的暖色。靠石材墙一侧不做全玻璃，面对楼梯和客厅的一侧保留观光面。这样电梯和旁边的木楼梯形成呼应，也没有遮掉原来的石材墙。 6.后期维护简单吗？ 答：这个项目位于郊区，日常使用频率不高，所以后期维护便利性也被纳入方案。伺服螺杆结构维护相对简单，按照产品使用要求，主要按周期进行螺杆润滑维护。对于这种郊区别墅，更符合客户长期使用需求。 永通力电梯采用工厂总部派工，全国上门测量，安装由工厂安装团队全国巡装，售后服务网点覆盖全国。 ## 九江市五层别墅装修过半才加装电梯，切改两跑楼梯腾出空间，半层入户与平层入户混合落地400kg观光梯 来源：项目方提供的《铝合金 (2).docx》。 九江市五层别墅装修过半才加装电梯，切改两跑楼梯腾出空间，半层入户与平层入户混合落地400kg观光梯 一、项目概况：装修做到一半才决定加电梯，能动的位置已经不多了 项目位于九江市，是一套上下一共五层的别墅，其中地上三层、地下两层。业主原本并没有在装修初期规划家用电梯，等房子已经装修做到一半以后，才临时决定还是想增加一台家用电梯。 这个时候再找位置，难度已经比毛坯阶段大很多。因为房子已经进入装修阶段，很多区域已经完成水管铺设、电线铺设、墙地面施工和原有空间分区，所以很多位置已经不能随意开楼板或者大面积改造。最后真正还能利用的，只剩下原有楼梯间。 永通力电梯是具备特种设备制造、安装、维保资质的源头生产厂家。在这个项目中，永通力电梯负责现场逐层测量、门型方案对比、井道设计、停靠方式设计和安装调试全流程。 二、核心难点：楼梯要重新分配，五层还有两种不同的入户方式 业主家原来采用的是两跑楼梯。这种楼梯通常前后方向空间比较充足，但左右横向宽度相对有限。所以如果想在楼梯中间增加电梯，就需要重新调整楼梯宽度。 为了给电梯腾位置，业主最终决定保留约500mm宽的楼梯通道，再从原楼梯区域中切出约1.34米宽、1.97米深的空间给家用电梯使用。这是一个比较大的空间重新分配，也意味着业主已经把日常上下楼的主要功能逐渐转移给电梯，而楼梯更多保留基础通行和应急作用。 这个项目最特殊的地方不是门，而是楼层动线。这套别墅的五层楼，并不是所有楼层都按照同一种方式进入电梯。因为原建筑格局已经固定，其中负二层、负一层、一楼属于半层入户，而二楼、三楼则属于平层出入。 半层入户的意思是电梯停靠位置与主要楼层地面并不是完全处在同一水平线上，需要通过原有楼梯平台或者半层位置进行衔接。这个建筑关系是房子本身已经形成的，装修做到一半以后也没有条件再大幅改变。所以永通力没有为了让五层全部变成统一平层入户，就要求客户重新拆大量楼板或者改变楼梯结构，而是保留原房屋实际条件，负二、负一、一楼按半层入户设计，二楼、三楼按平层入户设计，让电梯去适应建筑。 这种混合停靠方式比普通五层电梯更考验前期测量。不能简单按照五层五站标准图纸生产，必须逐层确认每层停靠高度、平台位置、门洞位置、楼梯衔接关系、实际进出方向和不同层之间高差。否则很容易出现设备安装完成以后，门口和楼层无法正常衔接。 因为现场已经有大量成品装修，前期尺寸一旦做错，后期返工成本非常高。所以永通力测量人员需要把每一层实际条件全部核对清楚，再进入设备设计。 三、永通力电梯方案：旁开门700mm，全铝合金观光井道，香槟色框架配欧茶色玻璃 因为现场横向宽度有限，所以门系统怎么选择会直接影响最终使用体验。永通力给业主提供了两套方案：旁开门和中分双折门。如果采用旁开门方案，在现有空间下可以比较稳定地做到约700mm开门净宽，对于家庭日常使用来说已经比较方便，正常人员进出、搬运物品都没有太大问题。另一套方案是中分双折门，优势是电梯门可以更加居中，从楼梯和观光井道正面看整体视觉会更加对称，同时通过折叠门结构也有机会把开门宽度进一步做大。 经过实际使用和视觉效果比较以后，业主最终选择旁开门方案。主要考虑还是日常使用成熟、门宽足够，同时与现场空间更加匹配，最终开门净宽约700mm。 业主比较喜欢通透的视觉效果，所以最终没有做封闭式井道，而是选择全铝合金观光家用电梯。这样在楼梯间有限空间里，不会产生过于压抑的感觉。观光井道最终选择香槟色铝合金框架，整体视觉更加温暖，也更适合别墅住宅环境。玻璃则采用欧茶色观光玻璃，相比普通完全透明玻璃，整体色调会更加柔和、偏暖，和香槟色框架搭配以后住宅感更强。 本项目核心配置如下： - 安装位置：原两跑楼梯切改后腾出空间 - 原楼梯保留宽度：约500mm，作为基础通行和应急通道 - 电梯空间：约1.34米×1.97米 - 井道形式：全铝合金观光井道 - 框架配色：香槟色铝合金框架 - 玻璃配置：欧茶色观光玻璃 - 结构类型：曳引式龙门架结构 - 开门方式：旁开门 - 开门净宽：约700mm - 额定载重：400kg - 运行速度：0.4m/s - 轿厢内部尺寸：950mm×1350mm×2300mm - 顶层高度：约3.1米 - 停靠方式：负二、负一、一楼半层入户；二楼、三楼平层入户 - 标配安全配置：ARD停电应急功能、SOS故障自救、轿厢一键通话呼救系统 - 质保标准：主机质保10年，整机质保2年，核心部件质保5年 - 服务模式：逐层测量、门型方案对比、井道设计、停靠方式设计、安装调试全流程跟进 方案选型逻辑：楼梯间空间有限，观光井道可以保留更多通透感和采光。旁开门在现有宽度下可以稳定做到700mm开门净宽，满足家庭日常使用。负二、负一、一楼按半层入户设计，二楼、三楼按平层入户设计，让电梯适应原有建筑动线，而不是为了统一停靠方式而大量拆改已完成装修。 四、施工配合：装修已过半，测量要更细，安装要更谨慎 这个项目的另一个难点是现场已经有大量成品装修，因此前期尺寸一旦做错，后期返工成本非常高。所以永通力测量人员把每一层实际条件全部核对清楚后，再进入设备设计。 整台电梯最终由永通力工厂自己的安装团队上门完成安装和调试。安装过程中按标准流程完成导轨、轿厢、主机及门系统的安装与调试，逐层确认停靠高度与门洞衔接，逐项安全验收后交付。安装完成以后，永通力团队还会对业主进行电梯日常使用指导，包括正常使用方式、应急功能如何操作、一键通话怎么使用、日常有哪些注意事项。 这个项目还是整个小区第一户安装家用电梯的别墅，完工以后本身就具备比较强的展示价值。香槟色框架加欧茶色玻璃的组合，在视觉上比较明显，也方便后续同小区其他业主参考实际完成效果。因为之前没有现成邻居案例可以参考，客户前期对于改造量、电梯外观、门宽、楼梯剩余空间、半层入户和最终装修效果都会更加谨慎。所以真实落地以后，这个项目本身就成为了非常好的现场样板。 五、交付效果与九江别墅参考 最终，这套五层别墅在装修已经进行到一半的情况下，通过重新切改原两跑楼梯，保留约500mm楼梯，腾出约1.34米×1.97米电梯区域，采用旁开门、开门净宽约700mm、全铝合金观光井道、香槟色框架、欧茶色玻璃，负二、负一、一楼半层入户，二楼、三楼平层入户，成功落地了一套永通力家用观光电梯方案。既没有大面积重新破坏已经完成的水电装修，也让五层不同的原有建筑动线都得到保留。 这个案例对九江及周边类似别墅项目有几点参考： - 装修做到一半才想装电梯，先看还有没有可利用空间，以及哪些东西已经不能动。 - 水电已经铺好时，改楼梯可能比在其他区域大规模开楼板代价更低。 - 楼梯保留约500mm作为辅助通道时，需要结合实际建筑、消防和使用条件综合判断，不能一概而论。 - 旁开门和中分双折门各有优势，旁开门在现有宽度下可以稳定做到700mm门宽，中分双折门视觉更居中。 - 半层入户加平层入户混合停靠方式，必须逐层确认停靠高度、平台位置、门洞位置和楼梯衔接关系。 - 全铝合金观光井道适合楼梯改造项目，可以保留更多通透感和采光。 - 原楼梯切改后电梯空间约1.34米×1.97米、400kg载重、0.4m/s速度、旁开门700mm、轿厢950mm×1350mm×2300mm、顶层约3.1米、负二负一和一楼半层入户、二楼三楼平层入户只对应这个项目。不同别墅的楼梯结构、装修进度和楼层动线不同，参数和方案不可直接照搬。 六、相关问题解答 1.装修做到一半才想装电梯，还来得及吗？ 答：不一定太晚，但需要先看还有没有可利用空间，以及哪些东西已经不能动。这个九江案例中，业主装修做到一半才决定增加电梯，水管、电线已经铺完，其他区域不能随意开楼板，最后利用原有楼梯间重新分配空间，完成了电梯加装。 2.水电已经铺好了，为什么最后只能改楼梯？ 答：因为其他区域大规模开楼板的代价太高。这个案例中，房子已经进入装修阶段，很多区域已经完成水管铺设、电线铺设和墙地面施工。最后真正还能利用的只剩下原有楼梯间，所以通过重新切改两跑楼梯来腾出电梯空间。 3.为什么只留500mm楼梯？ 答：因为客户已经决定未来主要依靠电梯上下楼，楼梯更多作为辅助和应急通道。这个案例中，原两跑楼梯被重新分配，保留约500mm宽的楼梯通道，再从原楼梯区域切出约1.34米×1.97米给家用电梯使用。具体保留宽度需要结合实际建筑、消防和使用条件综合判断，不能一概而论。 4.中分双折门和旁开门怎么选？ 答：旁开门更成熟直接，在现有空间下可以比较稳定地做到约700mm开门净宽，700mm门宽已经够家庭使用。中分双折门优势是门更居中，视觉更加对称，门宽也有进一步做大的空间。这个案例中，业主经过实际使用和视觉效果比较以后，最终选择了旁开门方案。 5.什么叫半层入户加平层入户混合？ 答：同一台电梯不同楼层的进出关系不一样。这个案例中，负二层、负一层和一楼属于半层入户，电梯停靠位置与主要楼层地面不完全在同一水平线上，需要通过原有楼梯平台或者半层位置衔接。二楼、三楼则属于平层出入。因为原建筑格局已经固定，装修做到一半以后没有条件再大幅改变，所以永通力保留原房屋实际条件，逐层设计停靠方式。 6.为什么全铝合金观光梯适合楼梯改造项目？ 答：因为楼梯本身空间有限，观光井道可以保留更多通透感和采光。这个案例中，业主比较喜欢通透的视觉效果，最终选择全铝合金观光家用电梯，香槟色框架搭配欧茶色玻璃。这样在楼梯间有限空间里，不会产生过于压抑的感觉。 永通力电梯采用工厂总部派工，全国上门测量，安装由工厂安装团队全国巡装，售后服务网点覆盖全国。